Вопрос обеспечения жильем молодых семей для нашей страны стал уже риторическим, ведь каждая власть обещает его решить, но конкретной помощи обычно добиться трудно. Однокомнатные квартиры на сутки в Екатеринбург частично решают проблему временного проживания студентов или же работников в командировке, но в глобальном смысле помочь не способна.

Более обеспеченная молодежь берет решение проблемы в свои руки, покупка квартиры происходит собственными силами или возможен вариант аренды небольших коттеджей с баней, но это скорее единичные исключения из правил, как не печально это осознавать. Конечно, нечего ждать бесплатных квартир, это утопия, ведь денег для всех не хватит, а определенное количество привилегированных вызывает недобрые обсуждения.

Единственное пока возможное решение этой проблемы это ипотека на льготных условиях. Анализируя размышления человека, который хочет приобрести жилье в кредит, важны три фактора:
Оценка своих существующих доходов и доходов будущих периодов;
Процентная ставка по ипотеке;
Необходимый первоначальный взнос.

Гарантировать будущие доходы государство может только для своих служащих, то есть тех, которые получают заработную плату с государственной казны. Для других граждан такие гарантии не возможны, а подход должен быть одинаковый для всех. Остается рассмотрение только процентной ставки по ипотеке и первоначального взноса.

В среднем по России ипотечная ставка сейчас находится на отметке 14%, что для многих граждан является неодолимым рубежом. Раньше действовала программа частичной компенсации погашенных процентов по ипотеке для молодежи, но сейчас она приостановлена.

Президент России выступил недавно с заявлением по поводу отказа от первоначального взноса для молодежи. Банкиры одобрили это предложение при условии, что необходимый размер первоначального взноса будет компенсироваться с бюджетов федеральных или региональных органов власти. Также это субсидирование должно проходить заемщику, а не банку, или же государство должно предоставлять дополнительное покрытие ипотеки.

Если на каком либо из уровней власти: государственном, федеральном или региональном, будет принята программа субсидирования первого взноса, то это значительно оживит ситуацию на рынке ипотечного кредитования.